Häufige Fragen

Auf den Punkt gebracht profitieren Verkäufer und Makler durch

• Perfektes Bild- oder auch Videomaterial für die Bewerbung
• Weniger Besichtigungstermine
• Eine um bis zu 50 % kürzere Verkaufszeit
• Den bestmöglichen Verkaufspreis
• Zufriedene Kunden

Wir sind standortunabhängig für Sie da: Mit unserer eigenen Spedition liefern, montieren und holen wir flexibel dort ab, wo Ihre Immobilie steht. Seit 2011 inszenieren wir Immobilien in ganz unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen.

Ja. Bei möblierten Objekten ist der individuelle Stil der aktuellen Besitzer oft zu stark präsent. Wir „neutralisieren“ durch gezielte Reduktion persönlicher Dinge und ergänzen mit passendem Leihmobiliar, Accessoires und Beleuchtung – so spricht die Immobilie eine möglichst breite Zielgruppe an.

Wenn ein Objekt noch in Planung ist, kann ein virtuelles Staging sehr hilfreich sein. Vorhandene Immobilien „live“ zu stagen bringt aber das haptische Erleben bei der Besichtigung: Man setzt sich aufs Sofa oder zum Esstisch, die Räume hallen nicht mehr, es ist gemütlich.

Beim virtuellen Staging sehen Interessenten zwar schöne Bilder – die Besichtigung findet dann aber in einer leeren Immobilie statt. Ein WOHNFEE-Kunde hat es auf den Punkt gebracht: Ein Konzert im Fernsehen kann man auch nicht mit einem Live-Konzert vergleichen!

1. Erstkontakt: Sie senden uns Grundriss, einige Fotos und die Adresse.
2. Besichtigung: Nach einem persönlichen Gespräch besichtigen wir das Objekt und geben eine erste Kostenschätzung ab.
3. Angebot: Sie erhalten ein detailliertes Angebot mit Kostenübersicht und möglichem Staging-Termin.
4. Staging: Wir stagen die gesamte Immobilie an nur einem Tag.
5. Vermarktung: Möbel und Accessoires bleiben während der Vermarktung vor Ort.
6. Abholung: Ist ein Käufer oder Mieter gefunden, holen wir alles wieder ab.

Mehr zum Ablauf

Von der Besichtigung bis zur Umsetzung benötigen wir – je nach Größe der Immobilie – 1–2 Wochen. Das eigentliche Staging wird an einem Tag umgesetzt. Die Profi-Fotoaufnahmen – gern auch ein individuelles Video – stehen bereits am nächsten Tag für die Vermarktung bereit.

Für eine erste Einschätzung genügen der Grundriss, einige Fotos der Räume und die Adresse der Immobilie. Alles Weitere klären wir im persönlichen Gespräch und bei der Besichtigung.

Die Möbel, Leuchten und Accessoires bleiben während des gesamten Vermarktungszeitraums im Objekt. Unsere Paketpreise sind auf eine Leihdauer von 3 Monaten ausgelegt. Das ist der große Unterschied zu einer Visualisierung – das Wohngefühl ist bei jeder Besichtigung live erlebbar.

Ist ein Käufer oder Mieter gefunden, genügt ein Anruf: Wir demontieren alle Möbel, Leuchten und Accessoires und holen sie wieder ab.

In der Regel betragen die Kosten für ein Home Staging inkl. aller Leihmöbel und Accessoires 1–2 % vom Verkaufspreis – je nach Lage, Standard und Zustand der Immobilie. Für Wohneinheiten bis 50, 70 und 100 m² gibt es Pakete mit „ab“-Preisen; das endgültige Angebot erstellen wir individuell für Ihr Objekt.

Zu den Preispaketen

Unsere Leistung umfasst die Konzeption, die Möbelauswahl, die Organisation der Transporte und der Handwerker sowie das Staging vor Ort. Für jede Immobilie erstellen wir ein individuelles Angebot je nach Zielgruppe und Leihdauer.

Nicht enthalten ist die Lampenmontage. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Wir verrechnen eine Anzahlung von 50 %, die Restzahlung erfolgt nach dem Staging. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Die Lampenmontage ist in unseren Preisen nicht enthalten. Sie ist von dem/der Auftraggebenden selbst durchzuführen bzw. individuell mit uns zu vereinbaren.

Ja. Jede Immobilie wird mit einem individuellen Mix aus echten Möbeln, Teppichen und Accessoires ausgestattet, der zur Zielgruppe passt. Jeder Lichtauslass wird mit Leuchten bestückt.

Karton-Möbel gibt es bei uns nur in der Küche (Dummyküche, dem vorhandenen Platz angepasst). Im Schlafzimmer setzen wir ein Dummybett mit Tagesdecke, Kissen, Plaid und Bettvolant ein.

Ein zu billiges Staging, das nicht der Zielgruppe entspricht, kann Nachteile für den Verkauf oder die Vermietung haben.

WOHNFEE plant passend zur Zielgruppe Möbel, Beleuchtung, Teppiche und Accessoires – pro Objekt liefern wir durchschnittlich 80 bis 150 Teile an. Das erzielt natürlich eine andere Wirkung als „ein bisschen Dekoration“. Achten Sie bei Angeboten daher auf eine möglichst detaillierte Beschreibung der Ausstattung.

Die Finanzierung eines Home Stagings erfolgt in der Regel über den Eigentümer der Immobilie. Sie gehen als Makler:in also kein finanzielles Risiko ein. Kümmern Sie sich um den Verkauf, wir kümmern uns um den Rest!

Home Staging für Makler

Ja. Wir richten Musterwohnungen in Rohbauten und fertigen Wohnanlagen ein und haben sogar schon einen Baucontainer zum Verkaufsraum und Büro umgestaltet. So erleben Ihre Kunden schon in der Bauphase, wie sich Größe und Funktion der Räume anfühlen.

Home Staging für Bauträger

Gerade bei Immobilien mit schwierigen Grundrissen oder vielen Dachschrägen haben wir besonders gute Erfahrungen gemacht. In leeren Räumen ist es oft schwierig, die Proportionen richtig einzuschätzen – eingerichtet werden Größe und Funktion sofort verständlich.

Ja – mit Furniture Leasing mieten Sie hochwertige Möbel und Accessoires flexibel von 1 Monat bis zu mehreren Jahren, etwa für temporäre Wohnlösungen. Je länger die Mietdauer, desto günstiger die Konditionen. Wir liefern, montieren und holen wieder ab; die einmalige Liefer-/Abholgebühr wird im Angebot ausgewiesen.

Zum Furniture Leasing

Unser Redesign richtet sich an alle, die ihr eigenes Zuhause verändern möchten. Wir analysieren die Räume, erstellen ein Moodboard und ein individuelles Gestaltungskonzept mit Farben, Materialien, Beleuchtung, Möbeln und Accessoires – gerne auch unter Einbeziehung vorhandener Möbelstücke. Umgesetzt wird auf einmal oder Schritt für Schritt; sind Umbauten nötig, arbeiten wir mit ausgesuchten Architekturbüros zusammen.

Mehr zum Redesign